Lyon 7 est un quartier en plein développement qui séduit autant les acheteurs que les personnes en location. Doté d'infrastructures contemporaines, de nombreuses boutiques et d'une localisation proche du centre-ville, il propose un environnement de vie animé et fréquenté. Est-il préférable d'acheter ou de louer dans ce secteur ? Analysons les points forts et les points faibles de chaque option.

1. Acheter à Lyon 7 : Un investissement stratégique ?

Pourquoi acheter à Lyon 7 ?

Avec son marché immobilier en pleine expansion, Lyon 7 est une zone stratégique pour l’investissement :

• Une demande locative élevée due à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.
• Un marché immobilier en constante évolution, assurant une augmentation de la valeur du bien.
• Des taux d'intérêt toujours attractifs pour ceux qui empruntent.

Les avantages de l’achat

• Construire un patrimoine durable.
• Profiter d’une plus-value immobilière à long terme.
• Stabilité et sécurité financière, surtout si les loyers augmentent.

Les inconvénients de l’achat

• Un apport initial nécessaire (généralement 10 % du prix du bien).
• Des frais annexes : notaire, charges de copropriété, taxe foncière.
• Moins de flexibilité en cas de mobilité professionnelle ou personnelle.

2. Louer à Lyon 7 : Une option plus flexible

Pourquoi louer à Lyon 7 ?

Si vous voulez maintenir une flexibilité financière et géographique, la location peut être une très bonne option :

• Idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
• Moins d’engagement financier initial.
• Pas de frais d’entretien ou de charges imprévues.

Les avantages de la location

• Flexibilité : possibilité de déménager rapidement en cas d’opportunité professionnelle.
• Moins de charges financières (pas de prêt immobilier, ni de frais de notaire).
• Possibilité d'accéder à une plus grande diversité de biens, y compris en plein centre-ville.

Les inconvénients de la location

• Pas de construction de patrimoine sur le long terme.
• Une instabilité associée à l’évolution des loyers.
• Aucun retour sur investissement n'est garanti, contrairement à une acquisition.

3. Que choisir ? Acheter ou Louer à Lyon 7 ?

La réponse dépend de plusieurs critères : 

• Votre projet de vie : L'achat si vous envisagez de vous établir sur une longue durée. 
• Votre besoin de mobilité : Si vous êtes amené à bouger régulièrement, opter pour une location serait plus approprié.

Notre conseil

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lyon 7, nos spécialistes de Guy Hoquet Lyon 7 Sud sont à votre disposition pour vous aider à dénicher le bien parfait. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour une estimation sans frais et un soutien sur mesure !