Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud à le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône et du quartier Confluence, ce charmant appartement T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie à l'agencement fonctionnel. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace distinct pour préparer ses repas en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, offre un confort optimal, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.

Idéalement situé, proche de la Halle Tony Garnier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de tramway qui desservent efficacement la Presqu'île et les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés pour profiter d'une vie de quartier animée. À cela s'ajoutent des services essentiels comme des banques, des bureaux de poste et des établissements de santé, ainsi que notre agence immobilière !

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité immédiate des Berges du Rhône, idéales pour des promenades, des séances de sport ou simplement des moments de détente au bord de l'eau.
Le quartier offre également un accès facile à des infrastructures culturelles et sportives, avec des cinémas, des théâtres et des salles de sport à quelques minutes.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 207.
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Estimation offerte sur demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente cet appartement de type 5 de102m² environ, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Se trouvant dans le secteur dynamique du Moulin à vent, il se situe dans une copropriété agréable et sécurisée dans un parc.

Il est composé d'une belle pièce de vie de 38m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon à vivre de près de 9m² coté séjour au calme sur le parc et un coté cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un W.C séparé. Une buanderie.

L'appartement est en excellent état, les fenêtres sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants.
La résidence se trouve en retrait de la rue, ce qui amène une belle luminosité et plus de calme.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété se trouve à quelques pas de l'arrêt de tram T6 Moulin à Vent, qui dessert l'arrêt de métro Debourg. Il s'y trouve aussi plusieurs lignes de bus : la ligne C12 qui dessert Jean Macé et la place Bellecour, et la ligne 34 qui va de Grange Blanche à Perrache. Une station vélo'v est également à proximité.

Tous les commerces sont à votre disposition : épiceries, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, etc?

Pour les sportifs et amateurs d'espaces verts, le parc du Clos Layat est situé à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la location cet appartement de type T3 bis, d'une superficie de 64,48 m² avec balcon

Cet appartement se compose d’une entrée donnant accès à un spacieux séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparés.

Le séjour et la salle à manger donnent sur un balcon mesurant 6m² environ.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de tramway La Borelle à seulement 500 mètres, desservi par la ligne T4, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Curie - Jules Guesde et La Borelle sont également à quelques pas, offrant de nombreuses options de transport.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Netto à 700 mètres et des écoles à proximité, comme l'école maternelle Jules Guesde à 200 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à découvrir dans le quartier, ainsi que des parcs pour vos moments de détente en plein air.


Le montant du loyer est de 900 € hors charges.
La provision sur charges est de 100 € par mois.
Le montant total du loyer charges comprises est de 100 €.
Le dépôt de garantie est de 900 €.
Le montant des honoraires d'agence est de 851,24 €.

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