Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous fait découvrir cet appartement calme et agréable de type T4, idéalement situé au cœur du Parc des Berges du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Niché au 3ème étage, cet espace de vie lumineux vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue magnifique sur le fleuve, la navigation des péniches et des plaisanciers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli dans un hall desservant un séjour, aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le balcon, idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant le Rhône et les magnifiques paysages environnants. La clarté des murs et le parquet en bois clair ajoutent une touche de confort et d’élégance à l’espace.
Cet appartement est composé de trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des amis,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct au balcon, une salle de bains claire et agréable, des toilettes séparées.

Une place de parking en sous-sol est incluse pour plus de commodités
Venez découvrir cet écrin de tranquillité, à proximité des animations du quartier.

Profitez d'une excellente connexion aux transports en commun, avec le tramway T1 accessible en seulement 4 minutes à pied depuis la station Halle Tony Garnier. Pour vos courses, le Super U est à seulement 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la proximité des accès autoroutiers.
Le centre commercial Confluence avec ses boutiques, ses restaurants, son cinéma sont directes et très facile en transport comme en voiture.
Vivez au cœur de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité des parcs environnants, des Berges à votre porte, le parc de Gerland à 7 mn en vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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GUY HOQUET LYON 7 SUD, vous propose à la vente un immeuble, la construction date d’avant 1940
297 m² d’emprise au sol – Emplacement stratégique au cœur d’un secteur très commerçant.
Situé sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du 6ème arrondissement et du parc de la tête d’or
Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien à fort potentiel, cet immeuble en excellent état général se situe en plein centre d’un quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parkings, etc.
D’une emprise au sol de 297 m², le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement, dans un environnement attractif et recherché.
Ses atouts principaux :
• Emplacement n°1, forte visibilité
• Quartier vivant et commerçant
• Transports, bus, métro, tram et tous les services accessibles à pied
• Bâtiment bien entretenu, sans travaux à prévoir
• Opportunité rare sur le secteur
Que vous souhaitiez développer un projet commercial, mixte ou locatif, cet immeuble constitue une opportunité rare à voir rapidement !!
L’ensemble immobilier est divisé en 4 lots, à savoir :
2 lots locaux commerciaux
2 lots de logements dont un T3 avec garage privatif et balcon
Et d’un T4 de belles surfaces et magnifiquement décoré et agencé avec garage et cave.
Un extérieur spacieux, agréable sans vis-à-vis pour vous ravir.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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GUY HOQUET LYON 7 SUD vous fait découvrir ce spacieux et magnifique T4 en duplex, traversant de 170 m² utiles, 120 m² carrez situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de République à la limite de Lyon 6ème. Il se compose d'une magnifique pièce de vie avec un plafond cathédrale, lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, De ses trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur de 90m² exposé sud / ouest sans vis à vis pour vos belles soirées d'été.
Ce bien atypique et confortable offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Pour vous faciliter le stationnement, ce bien est vendu avec un grand garage très accessible et une cave

Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, crèches ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les parcs Chanteur et Square M. Claeys sont à quelques pas pour vos moments de détente en plein air.

Côté transports, le métro République est à 4 mn, l'arrêt de bus École Nationale Musique, desservi par la ligne 27, est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Villeurbanne.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location cet appartement de type T2 vide de 54.56m² situé Avenue Felix Faure dans le 3ème arrondissement de Lyon.

La copropriété est une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine à équiper.
Un balcon de 8m² est accessible directement depuis la pièce principale et la chambre.
Le bien comprend une chambres lumineuse avec des rangements.

L'appartement est loué avec un garage.

Profitez de la proximité des transports avec le tramway T4 à seulement 5 minutes à pied. Les commodités sont à portée de main, avec le supermarché Auchan à 1 minute et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

L'appartement est disponible de suite.

Loyer charges comprises: 859€
Les charges s'élevant à 41€ par mois (comprenant l'entretien des parties commune).
Honoraires charges locataire: 809.28€
Dépôt de garantie: 959€

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambres donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 1030 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 1030 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème sud vous propose à la location un garage double fermé, à deux pas de la Part-Dieu.
Celui-ci est situé au croisement de la rue Bellecombe et de la rue Saint-Antoine.

Le garage est disponible dès maintenant.

Le montant du loyer charges comprises est de 220 €.
Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 300€.

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