Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En prime, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

GUY HOQUET LYON 7 SUD, vous propose à la vente un immeuble, la construction date d’avant 1940
297 m² d’emprise au sol – Emplacement stratégique au cœur d’un secteur très commerçant.
Situé sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du 6ème arrondissement et du parc de la tête d’or
Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien à fort potentiel, cet immeuble en excellent état général se situe en plein centre d’un quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parkings, etc.
D’une emprise au sol de 297 m², le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement, dans un environnement attractif et recherché.
Ses atouts principaux :
• Emplacement n°1, forte visibilité
• Quartier vivant et commerçant
• Transports, bus, métro, tram et tous les services accessibles à pied
• Bâtiment bien entretenu, sans travaux à prévoir
• Opportunité rare sur le secteur
Que vous souhaitiez développer un projet commercial, mixte ou locatif, cet immeuble constitue une opportunité rare à voir rapidement !!
L’ensemble immobilier est divisé en 4 lots, à savoir :
2 lots locaux commerciaux
2 lots de logements dont un T3 avec garage privatif et balcon
Et d’un T4 de belles surfaces et magnifiquement décoré et agencé avec garage et cave.
Un extérieur spacieux, agréable sans vis-à-vis pour vous ravir.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous fait découvrir ce spacieux et magnifique T4 en duplex, traversant de 170 m² utiles, 120 m² carrez situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de République à la limite de Lyon 6ème. Il se compose d'une magnifique pièce de vie avec un plafond cathédrale, lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, De ses trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur de 90m² exposé sud / ouest sans vis à vis pour vos belles soirées d'été.
Ce bien atypique et confortable offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Pour vous faciliter le stationnement, ce bien est vendu avec un grand garage très accessible et une cave

Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, crèches ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les parcs Chanteur et Square M. Claeys sont à quelques pas pour vos moments de détente en plein air.

Côté transports, le métro République est à 4 mn, l'arrêt de bus École Nationale Musique, desservi par la ligne 27, est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Villeurbanne.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème sud vous propose à la location un garage double fermé, à deux pas de la Part-Dieu.
Ce garage est situé dans une résidence fermée et sécurisée, au niveau -1 avec accès facile.
Celui-ci est situé au croisement de la rue Bellecombe et de la rue Saint-Antoine.

Le garage est disponible dès maintenant.

Le montant du loyer charges comprises est de 150 €.
Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 300€.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème sud au 04 72 200 207.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram et Facebook pour suivre notre actualité et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !