Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En prime, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous fait découvrir cet appartement calme et agréable de type T4, idéalement situé au cœur du Parc des Berges du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Niché au 3ème étage, cet espace de vie lumineux vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue magnifique sur le fleuve, la navigation des péniches et des plaisanciers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un hall desservant un séjour, aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon, idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant le Rhône et les magnifiques paysages environnants. La clarté des murs et le parquet en bois clair ajoutent une touche de confort et d'élégance à l'espace.
Cet appartement est composé de trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des amis,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct au balcon, une salle de bains claire et agréable, des toilettes séparées.

Une place de parking en sous-sol est incluse pour plus de commodités
Venez découvrir cet écrin de tranquillité, à proximité des animations du quartier.

Profitez d'une excellente connexion aux transports en commun, avec le tramway T1 accessible en seulement 4 minutes à pied depuis la station Halle Tony Garnier. Pour vos courses, le Super U est à seulement 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la proximité des accès autoroutiers.
Le centre commercial Confluence avec ses boutiques, ses restaurants, son cinéma sont directes et très facile en transport comme en voiture.
Vivez au cœur de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité des parcs environnants, des Berges à votre porte, le parc de Gerland à 7 mn en vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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GUY HOQUET LYON 7 SUD, vous propose à la vente un immeuble, la construction date d’avant 1940
297 m² d’emprise au sol – Emplacement stratégique au cœur d’un secteur très commerçant.
Situé sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du 6ème arrondissement et du parc de la tête d’or
Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien à fort potentiel, cet immeuble en excellent état général se situe en plein centre d’un quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parkings, etc.
D’une emprise au sol de 297 m², le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement, dans un environnement attractif et recherché.
Ses atouts principaux :
• Emplacement n°1, forte visibilité
• Quartier vivant et commerçant
• Transports, bus, métro, tram et tous les services accessibles à pied
• Bâtiment bien entretenu, sans travaux à prévoir
• Opportunité rare sur le secteur
Que vous souhaitiez développer un projet commercial, mixte ou locatif, cet immeuble constitue une opportunité rare à voir rapidement !!
L’ensemble immobilier est divisé en 4 lots, à savoir :
2 lots locaux commerciaux
2 lots de logements dont un T3 avec garage privatif et balcon
Et d’un T4 de belles surfaces et magnifiquement décoré et agencé avec garage et cave.
Un extérieur spacieux, agréable sans vis-à-vis pour vous ravir.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambres donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 830 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 830 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème sud vous propose à la location un garage double fermé, à deux pas de la Part-Dieu.
Celui-ci est situé au croisement de la rue Bellecombe et de la rue Saint-Antoine.

Le garage est disponible dès maintenant.

Le montant du loyer charges comprises est de 220 €.
Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 300€.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème sud au 04 72 200 207.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la location cet appartement de type T3 bis, d'une superficie de 65,48 m² avec balcon.

Cet appartement se compose d’une entrée donnant accès à un spacieux séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparés.

Le séjour et la salle à manger donnent sur un balcon mesurant 6m² environ.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de tramway La Borelle à seulement 500 mètres, desservi par la ligne T4, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Curie - Jules Guesde et La Borelle sont également à quelques pas, offrant de nombreuses options de transport.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Netto à 700 mètres et des écoles à proximité, comme l'école maternelle Jules Guesde à 200 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à découvrir dans le quartier, ainsi que des parcs pour vos moments de détente en plein air.


Le montant du loyer est de 880 € hors charges.
La provision sur charges est de 100 € par mois.
Le montant total du loyer charges comprises est de 980 €.
Le dépôt de garantie est de 880 €.
Le montant des honoraires d'agence est de 851,24 €.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

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