T2 rénové avec charme – 44 m² – Proximité quais, écoles et transports

Venez découvrir en exclusivité au 2e étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2013 ce joli T2 lumineux qui bénéficie de tout le confort actuel: volets roulants électriques, chaudière à condensation collective, panneaux solaires...
Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 25m² ouverte sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, un coin nuit ave une chambre confortable (12m²), une salle de bains et un wc séparé.

Idéalement placé à proximité immédiate du quartier Jean Macé, recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous profiterez de tous les transports (métro B, tram, et train), des commerces, du marché de quartier et de la proximité des universités.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le jardin de copropriété et l'ascenseur.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Un bien parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif, alliant modernité, praticité et emplacement de choix dans le 7e arrondissement de Lyon.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2582, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6)

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Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose ce bel appartement de type 5, d’une surface d’environ 102 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cœur du secteur dynamique de Moulin à Vent.

Cadre de vie agréable et sécurisé
Au sein d’une copropriété bien entretenue, nichée dans un parc verdoyant et sécurisé, cet appartement vous offre un environnement calme, lumineux et en retrait de la rue.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon d’environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours, côté séjour et côté cuisine.

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, deux salles d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie indépendante.

L’ensemble est en excellent état, avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants assurant confort thermique et phonique.
Cet appartement est climatisé

Atouts supplémentaires

Garage en sous-sol (en sus du prix)

Copropriété sécurisée avec espaces verts

Résidence calme et lumineuse

Transports et commodités à proximité
L’appartement est idéalement situé à quelques pas de l’arrêt de tramway T6 Moulin à Vent, permettant de rejoindre rapidement le métro Debourg. Vous bénéficiez également d’un accès facilité à plusieurs lignes de bus :

Ligne C12 (vers Jean Macé et Bellecour)

Ligne 34 (de Grange Blanche à Perrache)
Une station Vélo’v est également à proximité.

Commerces et services
Tous les commerces de proximité sont à votre disposition : supermarché, épiceries, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, etc.

Cadre idéal pour les familles et les sportifs
À deux pas, le parc du Clos Layat vous offre un bel espace vert pour vos balades, activités sportives ou moments de détente en famille.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, à proximité immédiate des transports et commerces et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Il se compose d'une d'entrée donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m², tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 249 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 200 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un quartier recherché du 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement situé au 6e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, dans une résidence bien entretenue avec parc arboré.

Avant dernier étage avec ascenseur

D'une superficie bien agencée, ce bien se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'un séjour lumineux avec vue dégagée,
d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
de deux chambres,
d'un dressing,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix (rare dans le secteur).
La résidence dispose également d'un local à vélos, idéal pour les modes de transport doux.

Les atouts du quartier :
Situé dans un secteur dynamique, bien desservi et familial, vous profitez de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Transports en commun :
Métro D ? station Mermoz-Pinel à quelques minutes à pieds
Tram T2 et T6 ? accès rapide à Grange Blanche, Hôpitaux Est, Part-Dieu
Bus directs vers divers quartiers lyonnais

Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43 / A7

Vie de quartier et commodités :
Nombreux commerces de proximité, grandes surfaces, marchés
Bars, restaurants et cafés de quartier
Écoles maternelles, primaires et collèges à quelques minutes à pied
Lycées et écoles supérieures

Maison de la Danse, centre culturel emblématique du 8e arrondissement

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en pleine évolution.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1229 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence GUY HOQUET Lyon 9ème a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 68 m², situé au 5ème étage sur six, d'une copropriété récente et sécurisée, au coeur de l'éco-quartier de la Duchère.

Construit en 2019, ce bien moderne et parfaitement entretenu séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace à la fois fonctionnel et chaleureux s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de toilettes indépendantes, gage de praticité au quotidien.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement dispose de prestations de qualité telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Conforme aux normes PMR, il assure également confort et accessibilité à tous.

La résidence, calme et sécurisée, est parfaitement entretenue. Pour plus de praticité, un box fermé en sous-sol est proposé en option, garantissant un stationnement sûr et facile.

Côté cadre de vie, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, écoles) accessibles à pied. Le parc du Vallon, quatrième plus grand parc de Lyon, se situe à moins de 200 mètres, offrant un véritable havre de verdure pour vos balades et moments de détente.

La desserte est également idéale : gare de Vaise en 10 minutes en bus, Bellecour en moins de 30 minutes, proximité de l'A6, arrêts de bus et stations Vélo'v à quelques pas.
Un garage est proposé en supplément.

Enfin, une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir pleinement ce bien.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux : Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, cet agréable et spacieux appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence sécurisée, arborée et proche des commodités.

Il se compose d'une entrée, desservant d'un côté un séjour avec balcon exposé sud, et de l'autre une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Le coin nuit quant à lui est pourvu de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bain, et d'un toilette séparé.
Vous aurez la possibilité de transformer la 3ème chambre en double séjour.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Le prix s'élève à 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété sont de euros 300 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, ainsi que l'ascenseur et le gardien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite organiser une visite sans attendre, en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en D (213) / GES en B (8)

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce charmant appartement T1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992.

Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés, un atout rare pour cette typologie de bien.

Copropriété & cadre de vie :
La résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services).

Un secteur recherché et parfaitement desservi :
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways T3 / T4 et les métros B / D à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la Part-Dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
À proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'EFAP, l'université Lyon 3 Jean Moulin ou encore l'école de médecine Rockefeller . L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1237:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Sorenza OREZZOLI

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.