APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 100,00 M²

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE ( bail jusqu'au 29/07/2030 ) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de type T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée. Il se compose de trois pièces de vie spacieuses et confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible.

Idéalement situé rue Domer, au coeur d'un quartier recherché et bien desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
983€ loyer + 77€ de charges /mois
TF: 1245€/an

Contact :
Anne Monard
06 09 50 26 08

Venez découvrir sans tarder au 3e étage sur 5 d'une petit immeuble bien entretenu, ce superbe T3 aux volumes généreux qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son confort de vie!
La pièce de vie de plus de 50m², véritable coeur de l'appartement, offre un espace convivial et élégant avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Grace à sa belle hauteur sous plafond (2.80m) et sa configuration traversante Est/Ouest l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Coté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres aux belles dimensions ( 12 et 13m²) toutes deux équipées de placards intégrés, offrant calme et fonctionnalité, une salle de bains, un wc séparé et un bureau fermé par une verrière complète ce bien: parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint, tout en conservant une belle sensation d'ouverture.
Une cave partagée et un local à vélo sont disponibles pour plus de confort.
Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des transports et des commerces offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2735, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 70,21m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-étages, dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier Saint-Louis, à 4min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. A 4min à pied également des métros "Saxe Gambetta" (lignes B et D) et "Garibaldi" (ligne D). Vous profitez d'une vie de quartier tout en étant dans une rue calme.

La disposition en étoile est très agréable avec d'un côté, au Sud, le séjour de 15,61m² et la cuisine de 15,90m² qui peuvent se rejoindre en retirant la cloison séparatrice.

De l'autre côté vous trouverez 2 chambres de 11,12m² et 10,97m² côté cour avec une exposition Nord. Une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis le dégagement.

Une cave complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 61,44m² dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans le quartier le plus vivant du 7ème arrondissement, entre la place Jean Macé (ligne B, Tram 2, SNCF) et le métro Saxe Gambetta (lignes B et D) tous deux à 5min à pied.

L'entrée dessert la partie séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un magnifique volume avec une double exposition Nord et Ouest.

La partie nuit se compose de deux chambres, l'une avec une magnifique cheminée et des placards de rangement, l'autre aménagée en bureau / chambre d'amis avec une mezzanine.

L'agencement est agréable car il est possible de tourner autour de l'appartement et les nombreuses fenêtres rendent ce bien extrêmement lumineux. Nombreux rangements.

Chauffage avec radiateurs électriques et cumulus électrique pour l'eau chaude. Faibles charges de copropriété de 886€ / an.

Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état.

Une cave complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce T3 de 65m² en intérieur de copropriété au calme, avec une grande terrasse de 24,38m² exposée Sud. Idéalement situé dans le quartier des Girondins à 5min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon", 6min à pied de la Place Jules Guesde recherchée pour ses nombreux commerces de qualité et 10min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF). Proximité avec de nombreuses universités.

Une entrée avec placard dessert un grand séjour de 21,73m² avec possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine attenante de 7,51m². Les deux pièces donnent sur la terrasse offrant ainsi une belle luminosité dans l'espace de vie.

Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,78m² et 10,18m² avec chacune un placard intégré. Elles ont toutes deux un accès à la terrasse. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés.

Très bonne isolation avec un DPE C. Electricité aux normes.

Un garage box est disponible dans la copropriété en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 de 65,52m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine.

L'entrée avec placard dessert l'espace vie d'un côté avec un séjour très lumineux grâce à une grande fenêtre et deux portes vitrées double vitrage donnant accès au balcon de 8m². La cuisine est attenante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

De l'autre côté vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Une cave complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément dans la copropriété.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T3 traversant Sud / Nord de 77,55m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces.

L'entrée dessert le séjour de 31,20m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un espace de rangement de 3,15m² pouvant faire office de cellier / dressing.

La cuisine aménagée et équipée est attenante côté Nord avec une surface de 9,64m². Possibilité de rejoindre le séjour est la cuisine pour créer un grand espace de vie traversant avec cuisine ouverte pour une surface totale de 43,99m².

Un couloir amène à l'espace nuit côté Nord sur Jardin au calme avec deux chambres et une salle de bains. Les WC sont séparés.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C.

Un garage box en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay !
Ce beau T3 de 60m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe: Cave .

Belle adresse., à visiter !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave

Cet appartement est vendu loué.

Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire.

Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur.
Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon.

La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D.

Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur.
total appartement + garage = 360 000€

date d'échéance du bail : 22/02/2029
Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges

Anne Monard Bretin 0609502608
Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience
sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet
appartement T3 au sein d'une résidence de standing des
années 2000 , d'environ 70 m². traversant Sud/Nord et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud de près de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif donnant sur l'intérieur de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
La pièce de vie orientée Sud ouvre sur une agréable terrasse.
Le coin-nuit vous offre 2 chambres ( 11.15 et 11.03 m²) ayant accès au jardin sur l'intérieur de la résidence.

Chauffage individuel au gaz par radiateur et plancher chauffant dans la salle de douche.
Double -vitrage bois/alu.
Rénovation récente.
DPE : C
Charges annuelles : 1652 €.
Cet agréable appartement familial vous est proposé avec un garage fermé en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f