APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 94,80 M²

Dans un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de 102 m², situé au 3eme étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements.

Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, prolongé par grandun balcon , idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

La partie nuit se compose de :

3 chambres
une salle d'eau
un WC séparé

Une cuisine indépendante avec loggia complète l'ensemble.

Possibilité de créer une 4eme chambre selon vos besoins (ancien T5)
Les + qui font la différence

balcon
cave
appartement lumineux
beau potentiel
Posibilité d'acquérir un garage en sus

À prévoir
travaux de rafraîchissement

Charges : 3 600 €/an (chauffage + eau inclus)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Un cocon familial et ultra-connecté au cœur de Lyon 7 Sud

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud a le plaisir de vous présenter ce bien niché en rez-de-chaussée surélevé, une position qui conjugue avec brio l'accessibilité d'un premier niveau et l'intimité nécessaire à une vie de famille sereine.

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 7 Sud, ce T5 de 100 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et confort absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal où chaque mètre carré a été pensé pour la fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon invitant à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle attend vos moments de convivialité. L'espace nuit n'est pas en reste avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale d'exception. Véritable havre de paix, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un second balcon indépendant, offrant un extérieur supplémentaire très appréciable en ville.

La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Situé au pied du métro et du tramway, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens et vous place à deux pas de toutes les commodités. Que vous envisagiez d'y installer votre famille ou de réaliser un projet de colocation ambitieux grâce à ses beaux volumes, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Pour parfaire ce confort, un garage est proposé en sus de l'appartement.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux multiples facettes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207 ou venez nous rencontrer au 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, Lyon 7ème.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 90m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot" et 12min à pied du métro B "Jean Macé". 9min à pied de la place Jules Guesde.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien.

Climatisation dans chaque chambre.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.

Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied du marché BIO de Lyon 7, ce charmant appartement T4 de 79,25 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’une belle copropriété de 2008, cet appartement propose de beaux espaces de vie, baignés de lumière et dotés de tout le confort moderne.
Le reste du texte demeure inchangé et parfaitement fluide :
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses et une salle d’eau.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

Grâce à sa localisation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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A deux pas de la Place Jean Macé, au coeur de l'un des quartiers les plus recherché du 7e arrondissement, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant nord est -sud ouest situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, calme et familiale.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial avec son ouverture sur un balcon très agréable.
L'espace nuit, bien séparé, offre 2 belles chambres confortables (14 et 12m²), une salle de bains et un wc séparé.
La résidence est appréciée pour son calme et son ambiance conviviale avec une véritable vie de copropriété qui participe à la qualité de vie des habitants.
Une cave et un emplacement pour les vélos est à disposition.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2828, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T5 de 104 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’un bel immeuble des années 1991, cet appartement, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec espace salon, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres bénéficiant chacune d’un accès à un balcon, ainsi que de deux salles d’eau.
Trois places de stationnement complètent ce bien et sont incluses dans la vente.

Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers.

Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord . Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune .Des WC indépendants complètent ce bien.
Le chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 730€
charges ALLUR: 1 008 € an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter : Ce joli Canut spacieux , Atypique avec de beaux volumes.

Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval.
Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme.
Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie.
La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05M2
Une chambre spacieuse de 18.73 M2 , qui dispose d''un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint)
Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54M2
un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59M2
Ce joli Canut Atypique, confortable développe de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir
Pour un Couple, un célibataire, un artiste, des sociétés d'évènementiels, investisseurs cet appartement vous séduira.
A visiter sans tarder ...

Taxe foncière:780€/an
Charges : 274€/trim
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces.

Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours.

Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage.
Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 €), un véritable atout dans ce secteur recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Charges ALUR : 2 652 € / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne).

Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied.

La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.67.05.29.86 !

Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 de 63.7m² Carrez et ces combles aménageables donnant sur la Saône.

Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement se trouve dans un bel immeuble de 1850 avec beaucoup de cachet.
L'entièreté des parties communes et la façade vont être rénové très prochainement, sans frais pour le futur acquéreur.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement donnant accès à une première chambre, sur cours intérieure, puis à une seconde donnant elle sur les quais. Vous trouverez ensuite un séjour lumineux sur le quai et une cuisine équipée ouverte sur la cours.

Le bien dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants.

Des combles situés au-dessus du bien et accessible depuis les communs, sont également vendus avec le bien.

Vous serez séduits par le cachet de l'appartement avec son parquet en point de Hongrie, ces nombreux rangements, sa localisation et ces possibilités d'aménagements.

Il est localisé à 5 minutes à pied du métro Valmy avec une facilité d'accès pour aller au Vieux Lyon via les pistes cyclables ou les berges. Logement au pied de toutes les commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, une pharmacie, des restaurants, plusieurs tabac presse etc...

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Romain COMMERCON, agent commercial(930 655 717).

Logement à consommation énergétique excessive